مشاوره حقوقی رایگان با وکلای پایه یک دادگستری:

021-44872230

021-44820428

021-44722230

021-44872231

سه شنبه, 04 ارديبهشت 1397 ساعت 14:51

چگونه می توان یک ملک مشاع را به فروش رساند

نوشته شده توسط 
این مورد را ارزیابی کنید
(0 رای‌ها)

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل دعاوی شهرداری 

مراحل قانونی فروش یک ملک مشاع را با کمک وکیل املاک در گروه وکلای حامیان عدالت برسی می کنیم.

مشاع به ملکی گفته می شود که بین چند نفر مشترک است. منزل مسکونی که مشاعی است تک تک شرکا از جزء جزء منزل مسکونی سهم دارند. دو نفر را در نظر بگیرید که نفر اول صاحب 6 دانگ یک مغازه است و تصمیم می گیرد که 2 دانگ آن را به نفر دوم بفروشد. در این حالت این دو نفره هردو مالک مغازه هستند.

یکی دیگر از موارد برسی اموالی است که از یک شخص فوت شده باقی می ماند. فرض بر این است که به چهار نفر از اعضای یک خانواده یک منزل مسکونی به ارث رسیده است. در این صورت هر کدام از شرک به اندازه سهم ارث خود در مالک و  شریک یکدیگر هستند. وکیل دعاوی شهرداری

 

هرچند فروش ملک مشاع به سبب تعدد مالکین و عموماً اختلاف میان ایشان ممکن است دشوار باشد و حتی در مقایسه با ملکی که یک مالک دارد معمولاً افت قیمت خواهد داشت، اما باید بدانید که هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکان، حق دارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل فروش و اجاره را انجام دهد. به این‌گونه اقدامات در اصطلاح «تصرفات حقوقی» گفته می‫شود. وکیل دعاوی شهرداری

افراز ملک مشاع شده:

مفهوم کلمه افراز به معنی مشخص کردن سهم هر یک از شرکا می باشد. این تقسیم به صورت کاملا مساوی و طبق سهم هر کدام انجام می شود در مواردی که شرکا به توافق نرسند دادگاه این تقسیم را انجام می دهد. هر کدام از شرکا هر زمان که بخواهد می تواند تقاضای سهم خود را از ملک مشاع شده درخواست کند. مگر د رمواردی که شرکا برای تقسیم ملک مشاع شده در زمان تقسیم شرطی تعیین کرده باشند. وکیل دعاوی شهرداری

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل دعاوی شهرداری 

اگر تمامی وراث به یکی  از ورثه در خصوص دعوا، وکالت محضری بدهند، آیا این شخص از طریق وکالت محضری می تواند از طرف تمامی ورثه برای انجام امور وکالت به وکیل دادگستری وکالت دهد؟

اگر موضوع وکالت با حق توکیل به غیر و اجازه این کار به او داده شود، وکیل تعیین شده از طریق ورثه می تواند با وکیل دعاوی شهرداری قرارداد ببندند.

 

 

 

 

اگر سوالات حقوقی در خصوص ملک و املاک دارید می توانید با مشاوران حقوقی ما در تماس باشید یا به بخش سوالات حقوقی املاک مراجعه کنید. وکیل دعاوی شهرداری

 

 

بازدید 18302 بار آخرین ویرایش در سه شنبه, 21 اسفند 1397 ساعت 11:13
برای ارسال نظر وارد سایت شوید

اگر مؤسسه حقوقی حامیان عدالت توانسته در حل مشکلات حقوقی به شما کمکی کرده باشد می توانید با شماره هایی که در سایت درج شده تماس بگیرید تا وکلای ما پرونده حقوقی شما را به عهده گیرند. 

 

تماس فوری 02144820428