مشاوره حقوقی رایگان با وکلای پایه یک دادگستری:

021-44872230

021-44820428

021-44722230

021-44872231

شنبه, 05 مهر 1399 ساعت 08:56

وظایف قیم چیست؟

سوالات حقوقی | وصیت چیست؟

وصیت زمانی یک عمل حقوقی محسوب می شود که انشاء آن برای بعد از فوت انشاء کننده باشد. بیشتر افراد چه دارایی داشته باشند و چه نداشته باشند برای بعد از مرگ خود در رابطه با تقسیم بخشی از دارایی خود تصمیم می گیرند و همچنین در رابطه با چگونگی کفن و دفن خود و یا در رابطه با بعضی اعمال معنوی که تقاضا دارد بعد از مرگ فرزندانش در حق او انجام دهند تصمیم گیری می کنند که بهتر است در رابطه با اینکه چه وصیتی درست است باید از قبل آگاهی کافی داشته باشیم.

 

شرایط و وظایف قیم چیست؟

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی خانواده

در بعضی موارد علاوه بر پدر و مادر اداره بسیاری از کارهای مربوط به کودکان به جز پدر و و مادر بر عهده شخصی است که این کار را در حقوق انتقال قیومت می گویند که چنانچه کودکی پدرو و مادر نداشته باشد وحتی جد پدری نداشته باشد باید توسط دادگاه و دادستان برای این کودکان قیم مشخص شود.

شرایط داشتن قیم قانونی:

در واقع قیم که به آن امین نیز گفته می شود توسط قاضی و برای حمایت از اطفال صغیر و یا دیوانه انتخاب می شود. اگر این اشخاص مسلمان باشند باید قیمی که برای آنها انتخاب می شود نیز مسلمان باشند. موضوعی که بسیار اهمیت دارد این است که قیم باید از هر نظری کامل باشد به این معنی که عاقل و آگاه باشد تا بتواند از طفل صغیر به خوبی حمایت و نگهداری کند.  

 

وکیل پایه یک دادگستری | موسسه حقوقی حامیان عدالت

منتشرشده در طلاق
یکشنبه, 02 شهریور 1399 ساعت 09:00

مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران چیست؟

سوالات حقوقی ملک

مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک

دعوای تصرف یکی از موضوعات مهمی است که امروزه در دادگاه‌ها بسیار مطرح می‌شود. بر اساس قانون اسلامی، اگر شخصی مال دیگری را غصب کند و به ملک او تجاوز کند، مؤظف است عین همان مال را به صاحب آن برگرداند. در غیر این صورت با حکم دادگاه از او خلع ید می شود. همچنین اگر شخصی به ملک دیگری تجاوز به ملک شخصی دیگران و در آن ساخت و ساز کند،، در این صورت نیز باید پس از بازگرداندن زمین به حالت نخست، عین زمین را به صاحب آن بازگرداند.

تصرف زمین توسط همسایه: 

این مسئله اغلب در آپارتمان‌ ها اتفاق می‌افتد. به عنوان مثال می توان گفت فردی به میزان یک تا دو متر به ملک مجاور تجاوز می‌کند که اگر از ملک، رفع تجاوز می شد، لازم بود که چندین واحد آپارتمان تخریب شود.

در این گونه موارد چنانچه مشخص شود که شخصی که به ملک مجاور تجاوز کرده است، قصد تجاوز به ملک را نداشته و در اثر ناآگاهی و اشتباه یا هرعلت دیگری بوده که سازنده بنا از آن بی اطلاع بوده، تجاوز محسوب شود و میزان ضرر مالک جزئی باشد، می‌توان از تخریب ساختمان جلوگیری کرد.

در چنین مواردی کلی بودن خسارت بستگی به تشخیص دادگاه خواهد داشت و اگر به نظر دادگاه خساراتی که متوجه مالک می‌شود، جزئی باشد دادگاه به پرداخت قیمت زمین به مقدار تجاوز و تمام خسارات وارده به مالک و اصلاح اسناد مالکیت حکم خواهد داد.

مجازات تصرف ملک دیگری:

اگر شخصی بخواهد به زور و اجبار وارد ملکی شود که متعلق به دیگری است اعم از آن‌ که محصور باشد یا نه، و یا اینکه به محض ورود با اجبار نباشد اما بعد از اخطار همچنان به تصرف و ماندن در آن ملک ادامه دهد علاوه بر اینکه باید از تصرف ملک دست بردارد، به یک تا شش ماه حبس نیز محکوم می‌شود.

سوالات حقوقی املاک | موسسه حقوقی حامیان عدالت

منتشرشده در طلاق
یکشنبه, 05 مرداد 1399 ساعت 17:09

طلاق از طرف زن به دلیل نپرداختن نفقه

طلاق از طرف زن به دلیل نپرداختن نفقه

سوالات حقوقی طلاق | سوالات حقوقی خانواده

سوالات حقوقی طلاق

سوالات حقوقی طلاق | سوالات حقوقی خانواده

بر اساس قانون زمانی که زنی به عقد دائم مرد در می آید، مرد مؤظف است در صورت تمکین زن نفقه او را پرداخت کند. در یکی از بندهای شروط ضمن عقد آماده است که چنانچه بر دادگاه ثابت شود که مرد علیرغم تمکین زن، شش ماه نفقه زن خود را پرداخت نکرده باشد می تواند در صورت درخواست زن مبادرت به صدور حکم طلاق نماید.

در اینجا ممکن سوالی برای همه پیش بیاید که آیا زن باید حکمی در باب محکومیت شوهر داشته باشد مبنی بر نپرداختن مهریه تا بتواند بر اساس آن درخواست طلاق بدهد؟

در بیشتر محاکم قضایی زمانی که زن حکم محکومیت شوهر به پرداخت نفقه را نداشته باشد و آن را به عنوان دلیلی، پیوست دادخواست طلاق نکند دادگاه نیز از پذیرش دعوی طلاق به درخواست زن به این جهت امتناع می کند و رای را به طلاق نمی دهد در صورتی که در بسیاری از دادگاه ها نیز معتقدند قانون کذار صرف اثبات تخلف شوهر از پرداخت نفقه با وجود تمکین زن و احراز این موضوع درجریان دعوی طلاق به درخواست زن ناشی از ترک انفاق را کافی برای پذیرش دعوی طلاق به درخواست زن می دانند و حکم طلاق را صادر می کنند.

یکی از مواردی که زن می تواند به استناد آن درخواست طلاق دهد طلاق به علت عدم پرداخت نفقه است. بر اساس قانون در عقد دائم نفقه زن بر عهده شوهر است و تکلیف به پرداخت نفقه همسر از زمان وقوع عقد نکاح برای مرد آغاز می‌شود، مشروط بر اینکه زن بدون مانع مشروع از ایفای وظایف زوجیت امتناع نکرده باشد.

مراحل درخواست طلاق | سوالات حقوقی خانواده

برای درخواست طلاق در صورتی که نفقه پرداخت نشده باشد و با در دست داشتن سند ازدواج و مدارک شناسایی می تواند به دادگاه خانواده، دادسرا و یا شورای حل اختلاف مراجعه کند. در این دعاوی که اختلاف بین دو طرف درباره پرداخت نفقه است و مدعی شوهر می باشد، وی مؤظف است دلایل پرداخت نفقه را به دادگاه ارائه دهد. 

اگر حکم دادگاه به نفع زن ضادر شود و مرد پس از قطعیت حکم از اجرای آن امتناع ورزد و یا در صورتی که ناتوانی شوهر برای دادگاه محرز گردد بر اساس قانون زن می تواند برای طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه به دادگاه خانواده مراجعه کند. 

شرایط داشتن استطاعات مالی برای پرداخت نفقه از طرف مرد که در قانون حمایت از خانواده آمده است، به مواردی که طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه درخواست می شود تسری ندارد زیرا در قانون مدنی آمده است که عجز شوهر از پرداخت نفقه را هم از مواردی عنوان داشته که زن می تواند تقاضای طلاق دهد و عدم امضای شروط موجود در عقدنامه توسط شوهر نیز نمی تواند اسقاط کننده حق درخواست طلاق به دلیل عدم پرداخت نفقه باشد.

 

 

موسسه حقوقی حامیان عدالت

منتشرشده در طلاق
چهارشنبه, 01 مرداد 1399 ساعت 12:52

قانون جدید مهریه

قانون جدید زندان برای مهریه

وکیل مهریه | وکیل طلاق | وکیل خانواده 

سوالات حقوقی طلاق

سوالات متداول حقوقی

چنان چه که مهریه مال معینی نباشد که به مالکیت زن درآید چه در عقد دائم و چه در عقد موقت وظیفه ای است بر گردن مرد که باید آن را پرداخت کند و مانند هر طلبی، طلبکار این حق را دارد که برای مطالبه آن به دادگاه مراجعه کند.

مهریه درج شده در صیغه نامه عقد موقت نیز اگر چه سند عادی است اما تنها از طریق دادگاه دادخواست داده می شود و مطالبه می گردد.

در صورتی که شوهر مالی نداشته باشد می تواند برای پرداخت مهریه به صورت قسطی با توجه به میزان درآمد، دادخواست اعسار از پرداخت مهریه تقدیم دادگاه نماید.

همچنین اگر شوهر مالی نداشته باشد، مهریه فقط تا ۱۱۰ سکه تمام بهار آزادی یا معادل قیمت آن ضمانت اجرای جلب دارد و یا می توان گفت پرداخت نکردن مهریه تا میزان ۱۱۰ سکه به معنی جلب خواهد بود و چنانچه مردی یک بار و یا به صورت قسطی ۱۱۰ سکه را پرداخت نماید و مابقی مهریه را پرداخت نکند امکان جلب و زندانی کردن او میسر نمی باشد ولی در صورتی که زن بتواند مالی از او به دادگاه معرفی کند می تواند باقی مانده مهریه را وصول نماید.

دریافت مهریه بیشتر از 110 سکه:

برای دریافت مهریه بیشتر از 110 سکه بر اساس قانون حمایت خانواده باید توانایی مالی مرد احراز گردد. زوجه اگر بتواند ثابت کند که مرد توانایی پرداخت مهریه را دارد مرد موظف به پرداخت می شود. 

مدت زمان زندان برای مهریه چقدر است؟

به این نکته توجه کنید که مطالبه مهریه دعوی حقوقی است و هر زمان که مهریه و یا اقساط آن معوقه پرداخت شود یا اعسار مجدد زوج برای دادگاه ثابت شود از زندان آزاد می شود. تلاش این روزهای دستگاه قضایی این است که اولا اقساط مهریه متناسب با توان زوج باشد و ثانیا تا جایی که امکان دارد کسی به زندان نرود. به عبارت دیگر شخص مُعسر به زندان نرود.

 

 شاید بخواهید بیشتر بدانید: شرایط اموال زوجه بعد از طلاق

موسسه حقوقق حامیان عدالت

 

منتشرشده در بدون مجموعه
دوشنبه, 25 تیر 1397 ساعت 09:07

شرایط اموال زوجه بعد از طلاق

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی طلاق

سوالات حقوقی خانواده | وکیل طلاق | وکیل دعاوی طلاق

 

سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

سوالات حقوقی طلاق

به صورت کلی می توان گفت که زوجه بعد از طلاق با دو شرایط برای تقسیم اموال مواجه می شوند:

اولین شرط زمانی است که زوجه در زمان عقد نکاح قبول کرده باشند که در زمان طلاق تمامی دارای منقول و غیر منقول زوجه به صورت مساوی بین زوجه تقسیم شود.

دومین شرط هم زمانی است که شرط اول توسط زوجه پذیرفته نشده باشد، یا در صورت قبول از طرف زوجه شرایط انجام آن وجود نداشته باشد.

در صورت قبول شرط اول از سوی زوجه زمانی که طلاق به دلیل سرپیچی و نافرمانی زن از شوهر نباشد، در این صورت مرد باید نصف اموالی را که در زمان زندگی مشترک با هم به دست آورده اند را به صورت بلاعوض به زن بدهد. سوالات حقوقی طلاق

سوالات حقوقی | حامیان عدالت

 سوالات حقوقی طلاق | بهترین وکیل دعاوی خانواده

بر اساس قانون مدنی زوجین می توانند ضمن عقد هر شرطی را مخالف قانون و شرع نباشد پیش بینی کنند. زوجین می توانند شرط تقسیم اموال را هر گونه که تمایل دارند توافق کنند و شروط را در عقدنامه مکتوب کنند.

آنچه در حال حاضر به صورت شرط در سند ازدواج آمده است و زوجین به دلخواه خود می توانند آن را امضاء کنند، این چنین است: «چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخيص دادگاه، تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشويي با زوجه به دست آورده يا معادل آن را، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید.» 

 

 سوالات حقوقی خانواده | سوالات حقوقی طلاق

انواع طلاق را نام ببرید؟

در دین اسلام طلاق های طلاق های مختلفی بارتوجه به وضعیت زوج ها وجود دارد که در اینجا به چند نوع آن اشاره می کنیم:

طلاق رجعی: طلاق رجعی طلاقی است که در آن شوهر در ایام عده حق بازگشت به زوجه را داشته باشد. این نوع طلاق معمولی ترین نوع طلاق می باشد.

طلاق خلعی: طلاق خلعی یا همان طلاق بائن است که در آن شوهر در ایام عده حق بازگشت به زوجه را نداشته باشد. زوجه نیز می بایست مهریه خود را در قبال طلاق به زوج ببخشد.

طلاق مبارات: اگر زن و شوهر از یکدیگر کراهت شدید دارند و زوجه خواهان بخشش مال همچون مهریه در مقابل طلاق می باشد را طلاق مبارات می گویند. این نوع طلاق و موافقت با آن به ندرت صورت گرفته و رسیدگی به پرونده های آن معمولا چند ماه  به طول می انجامد.سوالات حقوقی طلاق

 

 سوالات حقوقی طلاق | سوالات حقوقی

 شرایط تنصیف اموال

 در نظام‌های حقوقی غربی، تمامی اموال زوجین در زمان طلاق تقسیم می‌شود و دراین میان تفاوتی بین دارایی‌های مرد و زن وجود ندارد؛ یعنی ممکن است شوهر در نتیجه طلاق، مالک نیمی از ثروت همسرش شود و یا برعکس! اما در نظام حقوقی اسلام، تنصیف دارایی تنها زمانی قابل پذیرش است که به صورت شرط ضمن عقد بین طرفین قرارداد شده باشد وگرنه قابلیت اجرایی ندارد.

از آنجایی که در نظام حقوقی اسلام، اختیار طلاق با مرد است، بر همین اساس یکی از شروط اختیاری ضمن عقد نکاح این است که زوج قبول می‌کند که اگر روزی خواست همسرش را طلاق دهد، نیمی از اموال به دست آمده در طول زندگی مشترک را به همسرش منتقل کند؛ البته پذیرش این شرط در هنگام وقوع اختیاری است و اگر مرد زیر بار پذیرش این شرط نرود، کسی نمی‌تواند مدعی اموال وی شود.

سوالات حقوقی در حامیان عدالت

سوالات حقوقی خانواده | وکیل دعاوی خانواده

 

 سوالات حقوقی | سوالات حقوقی خانواده

 آیا امکان دارد بعد از عقد مهریه را افزایش داد؟

در قوانین آمده است که افزایش ثانوی مهریه قابل استناد نیست این به این معنی است که بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه اگر طرفین تصمیم به افزایش مهریه بگیرند و حتی اقرار نامه‌ای تنظیم و توضیحاتی را اضافه کنند، شرایط جدید نمی‌تواند به عنوان مهریه اصلی تلقی شود در واقع افزایش بعدی یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد.

 

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی طلاق

ایا زوجه مکلف است در ایام عده در منزل شوهر سکونت کند؟

به موجب تبصره ۴ قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق که مقرر می دارد: در طلاق رجعی گواهی کتبی اسکان زوجه مطلقه در منزل مشترک ، تا پایان عده الزامی است و در صورت تحقق رجوع صورتجلسه طلاق ابطال و در صورت عدم رجوع در مهلت مقرر صورتجلسه طلاق ، تکمیل و ثبت می گردد .

 چنانچه بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن ترس، ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد با توجه به صراحت ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی ، زن می تواند مسکن جداگانه ای انتخاب کند. وکیل دعاوی طلاق

 

شرایطی که طلاق از طرف زن می‌تواند مطرح شود:

خودداری یا ناتوانی شوهر نسبت به پرداخت نفقه

عسر و حرج زن

غیبت شوهر

وکالت زن در طلاق

از بین این موارد که مطرح شد، وکالت زن در طلاق، که به‌موجب شروط ضمن عقد و تحقق آن‌ها به زن داده می‌شود؛ بیشترین استفاده را برای درخواست طلاق از طرف زن دارد، چراکه اثبات موارد موجود در آن معمولا راحت‌تر و نیازمند زمان کمتری است. سوالات حقوقی طلاق

 

 سوالات حقوقی طلاق | سوالات حقوقی

آیا طلاق توافقی از طرف مرد به جلسه داوری نیاز دارد؟

بله. در طلاق توافقی از طرف مرد، زوجین به داوری ارجاع  داده خواهند شد و سپس داور صورت جلسه را تنظیم خواهد کرد.

آیا طلاق توافقی از طرف مرد به اثبات شروط ضمن عقد نیاز دارد؟

خیر. با توجه به قانون مدنی ضمن پرداخت حقوق زن، مرد می تواند طلاق بگیرد و نیازی به رضایت زن و یا یکی از شروط ضمن عقد نمی باشد.

 

سوالات حقوقی طلاق | سوالات حقوقی

شرایط مهریه عندالاستطاعه چیست؟

مهریه عند الاستطاعه را زن نمی تواند در هر شرایطی که اراده کند دریافت نماید. در چنین شرایطی اگر زن مهریه بخواهد باید خودش ثابت کند که مرد دارای دارایی و اموال جهت پرداخت مهریه است و نیازی نیست که مرد برای دادگاه دلیل بیاورد که امکان پرداخت مهریه را ندارد.

در عقد نکاح طرفین می توانند با یکدیگر توافق کنند اما این توافق باید به گونه ای باشد که مخالف با مقتضای عقد نباشد. مثلا می توان در عقد نکاح شرط کرد که در صورتی که شوهر زن دیگر بگیرد یا مدت معینی غایب شود طلاق برای زوجه جایز باشد.

 

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی طلاق

شرایط مهریه

در دین اسلام برای مهریه، مقدار معینی تعیین نشده است، بلکه این امر به توافق زن و مرد بستگی دارد. در نوع مهریه محدودیتی وجود ندارد و هر چیزی که ارزش اقتصادی و اجتماعی داشته باشد، می تواند مهریه قرار گیرد؛ مانند طلا، نقره، املاک، پول های رایج، لوازم زندگی و حتی آموزش قرآن یا آموزش مهارتی ویژه. در دین اسلام مهریه از قسمتی از اموال موجود مرد یا نزدیکان او مانند پدر مرد پرداخت می شد ولی در حال حاضر با توجه به آنچه مرد در آینده ممکن است کسب نماید یا مقداری که مرد در صورت تصمیم به طلاق به علت عدم توانایی در پرداخت مهریه نتواند زن را طلاق دهد در نظر گرفته می شود. سوالات حقوقی طلاق

 شاید بخواهید بیشتر بدانید: مجازات رابطه نامشروع زن و مرد متاهل:

سوالات حقوقی | استرداد جهیزیه چیست؟

بر اساس قانون، حقی برای زوجه نسبت به خرید جهیزیه وجود ندارد و حتی در اکثر موارد بخشی از جهیزیه به عنوان نفقه از وظایف مرد است. بنابراین در صورت درخواست استرداد جهیزیه که زن تهیه کرده است، بهتر است سیاهه اموال وجود داشته باشد تا بر اساس آن استرداد جهیزیه صورت گیرد. 

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط تقسیم اموال زوجه بعد از طلاق می توانید با موسسه حقوقی حامیان عدالت در ارتباط باشید. کارشناسان موسسه حقوقی حامیان عدالت آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و مشاوره حقوقی حضوری به سوالات شما عزیزان در رابطه با تقسیم اموال زوجه بعد از طلاق پاسخ دهند.

 

سوالات حقوقی طلاق | بهترین وکیل تهران

 

 

چهارشنبه, 09 خرداد 1397 ساعت 06:57

آیا سرقت در روز و سرقت در شب تفاوتی دارند

سوالات حقوقی جنایی | سوالات حقوقی

 سوالات حقوقی قتل | سوالات حقوقی جنایی | سوالات حقوقی

 

مجازات سرقت

سرقت به معنی دزدیدن و برداشتن مالی که متعلق به دیگری است. طبق قوانین در تمامی موارد سرقت سارق باید چیزی را که دزدیده است را به صاحبش برگرداند و اگر هم اصل مال وجود نداشته باشد باید هزینه آن را پرداخت کند که هزینه پرداختی برای مال دزدیده شده بر اساس روز می باشد. وکیل جنایی. وکیل جنایی

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی جنایی

 

سرقت در شب بر مجازات سرقت

سرقت در شب یکی از شرایطی است که  موجب شدت برخورد نسبت به سرقت در روز می شود. بنابر این وقوعسرقت در شب  می تواند باعث شود که سرقت در دسته سرقت های مشدد قرار گیرد. مجازات سرقت های مشدد بیشتر و شدیدتر نسبت به سرقت های ساده  می باشند.

در سرقت مسلحانه و گروهی در شب، که شب اتفاق افتادن سرقت یکی از شرایط  لازم آن است، مجازات پنج الی پانزده سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق در نظر گرفته شده است.

در ماده ۶۵۶  که مربوط به سرقت هایی است که شامل همه ی شرایط حد نیستند ولی فقط دارای یک شرط  از شرایطی که در آن ذکر شده باشد، مرتکب به شش ماه الی سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می شود. در این ماده یکی از شرایط ذکر شده، شرط سرقت در شب می باشد. 

 

سوالات حقوقی جنایی

  • مجازات انواع سرقت
  • مجازات سرقت های مسلحانه 3 ماه تا 10 سال حبس و 74 ضربه شلاق می باشد.
  • مجازات سرقت از موزه و اماکن مذهبی و فروش این اموال 1 تا 5 سال حبس دارد.
  • مجازات راهزنی 3 تا 15 سال و 74 ضربه شلاق دارد.
  • مجازات سرقت مهمات و اسلحه توسط فرد نظامی 2 تا 10 سال حبس دارد.
  • مجازات جیب بری یا کیف زنی 1 تا 5 سال حبس و 74 ضربه شلاق دارد. وکیل جنایی

 

موسسه حقوقی حامیان عدالت

چهارشنبه, 09 خرداد 1397 ساعت 08:29

قوانین تخلیه مغازه سر قفلی

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی املاک

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک | وکیل دعاوی املاک

 

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی ملکی

به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از اینکه اصولا آن محل اجاره داده شود، نیز سرقفلی گفته می‌شود.

 با پیچیده شدن قوانین مربوط به املاک و خرید و فروش املاک، خریداران و فروشندگان به دانش حقوقی بالایی برای انجام معاملات موفق نیاز دارند. در این میان برخی سوالات حقوقی املاک وجود دارد که اکثر غریب به اتفاق افراد در خلال انجام معاملات ملکی و ثبتی با آن مواجه می شوند. مشاوران حقوقی و وکیل ملکی، بهترین و قابل اعتمادترین افراد برای حل مشکلات ملکی و راهنمای دعاوی املاک می باشند.

 

سوالات حقوقی املاک

مالک می توان حکم تخلیه مستاجر دارای سر قفلی را دریافت کند، که برای در یافت این حک باید طبق قوانین و مقررات تعیین شده در این باره اقدام کند. 

قوانین و مقرراتی که باعث لغو حق سر قفلی شده و مالک می تواند ملک را از مستاجر بگیر به عبارات زیر می باشد.

  • اگر مستاجر حق سر قفلی را به کسی دیگر انتقال دهد، در ان صورت مالک با پرداخت نصف حق سر قفلی می تواند درخواست تخلیه را صادر کند
  • در صورت تغییر شغل مستاجر و یا تغیر کاربری محل ملک
  • و عدم پرداخت اجاره بها از طرف مستاجر، که در این صورت با پرداخت سه بار اظهار نامه پرداخت اجاره، مالک می تواند حکم تخلیه ملک را از دادگاه بگیرد.

 

سوالات حقوقی املاک

سرقفلی چیست؟

 امروزه سرقفلی در میان بازاریان و اصناف به دو قسمت تقسیم می‌شود که هر کدام مقررات، قوانین و شرایط خاص خود را دارند.

 1- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قرارداد‌های اجاره قدیمی دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می‌شود و در میان عامه مردم سرقفلی نام گرفته است.

2- سرقفلی واقعی: این نوع سر قفلی در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره‌های سابق نیست. بلکه در این نوع سرقفلی، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار کند سرقفلی ملک را به مدت نامحدود با اجاره ماهیانه با شرایط خاص به فردی واگذار می‌کند و براساس این قرارداد، مالک سرقفلی بدون مالکیت در اعیان یا زمین مغازه، حق استفاده از مغازه و کسب وکار در آنجا را به دست می‌آورد و می‌تواند این حق را به نحو مقتضی برابر شرایط مقرر بین خود و مالک به اشخاص دیگر نیز واگذار کند.

 

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی املاک

قوانین و مواد فسخ اجاره و تخلیه:

در موارد زیر مستاجر می‌تواند صدور حکم به فسخ‌ اجاره را از دادگاه درخواست کند:

1ـ در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد.

2ـ اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.

3ـ در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق‌ یابد.

4ـ در صورت فوت مستاجر در اثنا مدت اجاره و درخواست‌ فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه‌.

5ـ هرگاه مورد اجاره کلا یا جزئا در معرض خرابی بوده و قابل‌ تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب‌ شود. سوالات حقوقی املاک

 

  سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک | سوالات حقوقی

 توافق میان مالک و مستأجر به چند صورت انجام می شود؟

 1- اجاره مکانی که کاربری تجاری دارد:  مالک می تواند زمان انعقاد قرارداد اجاره مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستأجر بگیرد. برای بستن این قرارداد باید مکان حتما تجاری باشد و دوم اینکه عنوان اجاره باید در قراردادی که منعقد می شود وجود داشته باشد و سوم اینکه مبلغی که به مالک داده می شود باید حتما تحت عنوان سرقفلی داده شود نه به عنوان ودیعه و .... .

2- مستاجر باید در زمان انعقاد قرارداد قید نماید که صاحب ملک حق ندارد ملک تجاری خود را به شخص دیگری اجاره دهد و هر سال با اجاره متعارف به مستأجر فعلی واگذار کند.

3- تا زمانی که ملک تجاری در تصرف مستأجر است مالک حق ندارد اجاره بها را افزایش دهد و یا اینکه درخواست تخلیه را بدهد در غیر اینصورت مستأجر میتواند مبلغی را تحت عنوان جبران حق سرقفلی در برابر تخلیه ملک از صاحب ملک بگیرد.

 

 سوالات حقوقی املاک | حقوق مربوط به املاک

 یه وکیل ملکی خوب باید به تمام حقوقی که به جهت دارایی یا استفاده از ملک به شخص مالک تعلق می گیرد آشنایی داشته باشد. از جمله حقوق مربوط به املاک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 حق تصرف اموال: مالک می تواند بدون ایجاد مزاحمت برای همسایه، هرگونه استفاده ای از ملک خود ببرد. تنها حکم قانون می تواند ملک را از تصرف مالک خارج نماید.

 حق انتفاع شخص ثالث: اگر مالک ضمن عقد قرارداد، ملک خود را به شخص ثالثی واگذار نمود، این ملک به عنوان امانت در اختیار شخص ثالث قرار گرفته و وی حق انتفاع بر ملک دارد.

 حق وقف: مالک می تواند ملک خود را در چارچوب ضوابط و شرایط مشخص برای مدت معلوم به وقف اشخاص دیگری درآورد. وقف می تواند عام یا خاص باشد. از شرایط وقف ملک، لزوم مالکیت مالک و اهلیت مالک است. سوالات حقوقی املاک

 

 زمانی که در ثبت قرارداد طرفین شماره ملی و شماره شناسنامه در سامانه همخوانی ندارد و سیستم پاسخگو نمی باشد چه باید کرد؟

 شخصی که کارت ملی و شناسنامه آن با هم مغایر می باشد باید به اداره ثبت احوال مراجعه و مغایرت را رفع نماید و پس از آن مشاور املاک میتواند قرارداد را تنظیم و در سامانه به ثبت برساند. سوالات حقوقی املاک

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی

فسخ قرارداد به چه معنا است؟

واژه‌ی فسخ در لغت به معنی زایل گردانیدن و تباه کردن است. اما آنچه ما در اصطلاح به آن فسخ می‌گوییم به معنی انحلال ارادی یک قرارداد است. این انحلال ارادی می‌تواند توسط یکی از طرفین معامله، هر دو طرف یا حتی نفر سوم یا شخص ثالث صورت بگیرد که در تمام موارد برای فسخ قرارداد شرایط و ضوابط خاصی وجود دارد.

نکته‌ای که باید به آن توجه کرد این است که در تمامی قراردادهای ملکی اعم از خرید یا اجاره این موضوع یکی از بندهای قرارداد است که در آن به هر دو طرف اجازه داده می‌شود طی مدت‌زمان مشخصی و با رعایت قوانین و ارائه‌ی دلایل موجه در صورت تمایل، قرارداد امضا شده را با رعایت قوانین مربوط به آن فسخ کنند.

 

 سوالات حقوقی املاک

 رعایت چند نکته می تواند از بروز اختلافات و کلاهبرداری ها در خصوص املاک جلوگیری کند:

 اطمینان از مالکیت فروشنده بر ملک

 سند دار بودن ملک

 آزاد بودن ملک

 بازدید از ملک

 مبایعه نامه عادی یا رسمی

 

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی

 تنصیف اموال

 شرایط تنصیف اموال در زندگی مشترک

      طلاق واقع شود : اجراي اين شرط منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امكان الزام شوهر براي اجراي شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد . 

      زوج ، خواهان طلاق باشدیكي از شرايط تحقق شرط تنصيف دارایی این است که زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و وی ارائه کننده دادخواست طلاق باشد و نه اینکه زوجه خواهان طلاق باشد . 

      طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق وی نباشد : اگر سوءاخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن ، شرط تنصيف دارایی تحقق نمي‌يابد.  

      ملاک  تا نصف اموال یا معادل آن می باشد : در اين شرط عبارت « تا نصف دارايي» یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاه درصد آن تلقی شود که تعيين آن به نظر دادگاه بستگی دارد 

      دارايي حاصل زندگی زناشويي با زوجه باشد : یكی دیگر از شرایط تحقق شرط مذکور حصول دارایی زوج ، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است ، لذا به اموالی كه زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثي سرايت پیدا نمي‌كند ، زيرا به مال ناشي از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشويي اطلاق نمي‌شود . 

 

سوالات حقوقی املاک

اگر مستأجر اجاره‌بها را پرداخت نکرده باشد و یک ماه از مدت اجاره باقیمانده باشد، موجر برای تخلیه ملک چه اقدامی می‌تواند کند؟

موجر بهتر است منتظر باشد تا مدت اجاره به اتمام برسد و سپس تقاضای دستور تخلیه فوری را نماید و الا باید تقاضای صدور حکم تخلیه کند که موجب طولانی شدن رسیدگی و صدور حکم و قطعیت آن و تخلیه ملک می‌شود.

آیا با در دست داشتن کپی اجاره‌نامه نیز می‌توان برای تخلیه فوری اقدام کرد؟

بله، مگر اینکه مستأجر به آن ایراد بگیرد یا مدعی عدم رابطه استیجاری شود که در این حالت موجر می‌تواند از شورا تقاضا کند که بنگاه معاملات ملکی نسخه سوم را به شورا تسلیم کند یا همان کپی را تایید کند. سوالات حقوقی املاک

جمعه, 28 ارديبهشت 1397 ساعت 11:07

تکالیف مهم زن و مرد بعد از ازدواج

سوالات حقوقی خانواده | سوالات حقوقی

تکالیف مهم زن و مرد بعد از ازدواج:

بعد از ازدواج زن و مرد به نسبت هم مسئو لیت ها و وظایفی دارند که عمل نکردن به این وظایف اثرات بدی بر نهاد خانواده دارد.

حال وکیل خانواده در موسسه حقوقی حامیان عدالت به برسی وظایف و مسئو لیت های که بعد از دواج بر عهده زن است می پردازد.

  1. پس از جاری شدن عقد نکاح رابطه زن و شوهری بین زن و مرد وجود دارد و تکالیف زن و مرد در مقابل همدیگر برقرار می شود.
  2. زن و شوهر باید با احترام باهم رفتار کنند.
  3. وظیفه تربیت فرزندان بر عهده هم زن است و هم مرد پس باید در تربیت فرزندان به هم کمک کنند.

 

 

سوالات حقوقی خانواده 

برخی از وظایف زنان نسبت به شوهران خود به شرح زیر است؟

1-      پذیرش ریاست همسر

2-      تمکین زن نسبت به شوهر

3-      تبعیت از مرد در محل مسکن و اقامتگاه

4-      تبعیت از مرد در هنگام ورود و خروج دیگران به منزل در حد عرف

5-      تبعیت از مرد در هنگام شاغل بودن

 

سوالات حقوقی خانواده

چه اشخاصی نمیتوانند به عنوان قیم انتخاب شوند؟

افرادی که خود قیم دارند و یا تحت ولایت شخص دیگری هستند

اشخاصی که صلاحیت ندارند یعنی جرمی مرتکب شده باشد که برای جرم مجازاتی انتخاب کرده باشند وشخص مجرم شناخته شده باشد صلاحیت قیم شدن را ندارد.

افرادی که ورشکسته اعلام شده اند و هنوز عمل ورشکتگی را تصفیه نکرده اند.

افرادی که فساد اخلاقی دارند

زمانی که خویشاوندان شخص محجور به عنوان قیم صلاحیت داشته باشند بر دیگر افراد مقدم خواهند بود. سوالات حقوقی خانواده

 

 سوالات حقوقی | سوالات حقوقی خانواده

سوالات قبل از ازدواج برای سنجش میزان صداقت

صداقت در زندگی مشترک یکی از اصل های بسیار مهم برای داشتن یک رابطه سالم است. این ویژگی پایه های زندگی شما را محکم می کند. پنهان کاری و دروغ به تدریج سبب دور شدن زوج ها و کم شدن صمیمتشان با هم می شود. و احساس عشق و امنیت موجود در خانه را از بین می برد. شما می توانید با پرس و جو از دوستان و نزدیکان فرد مقابلتان و استفاده از مشاوره قبل از ازدواج به میزان صداقت او پی ببرید.

 

 

سوالات حقوقی خانواده | سوالات حقوقی

انتقال اموال زوج پس از مطالبه مهریه

به دلیل ماهیت مهریه عند الاستطاعه بودن فرصت زیادی برای انتقال اموال مرد وجود دارد و امکان اثبات پرداخت مهریه و داشتن توانایی مالی برای زن سخت و دارای مشکلات زیادی خواهد بود مخصوصاً زمانی که مرد از کشور خارج شود و اموال خود را به دیگری انتقال دهد که همین امر موجب می شود دعوی حقوقی از جانب زن به وجود آید. وکیل حقوقی

در صورت شکایت زن از زوج و به وجود آمدن دعوی حقوقی علیه مرد هزینه دادرسی از سوی خواهان که همان زن می باشد پرداخت شود اما استثنایی وجود دارد و آن زمانی است که زن توانایی پرداخت هزینه دادرسی را نداشته باشد باید درخواست اعسار نماید و چنانچه اعسار از طرف زن اثبات و پذیرفته شود پرداخت هزینه دادرسی بر عهده مرد خواهد بود. وکیل حقوقی

سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

 

آیا هر زمان که زن درخواست طلاق کند مهریه به زن طعلق می گیرد

اگر در شرایط ضمن عقد حق طلاق با مرد تعیین شده باشد. در این صورت همان طور که زن مهریه را حق خود می داند مرد هم طلاق را حق خود می داند. اگر یک زن به دلایلی از ادامه دادن زندگی با همسرش کراهت دارد در این صورت زن باید نظر شوهرش را مبنی بر صرف نظر کردن از حق طلاق برگرداند. سوالات خانواده

اما اگر دلیل جدای زن از همسرش رعایت نکردن حقوق زناشویی مانند پرداخت نکردن نفقه، و اذیت آذار زن در این صورت زن می تواند به دادگاه خانواده مراجعه کرده و با اثبات موارد حکم طلاق زن را صادر می کنند. و در صورت عدم حضور مرد در دادگاه دادگاه حکم طلاق غیابی طن را صادر می کند. و زن می تواند تمام مهریه خود را مطالبه کند. 

سوالات حقوقی 

سوالات خانواده | سوالات حقوقی خانواده

 

سوالات خانواده | سوالات حقوقی خانواده

اگر طلاق از طرف زن باشد نمی تواند درخواست مهریه کند؟

زن می تواند در هر شرایطی مهریه را از دادگاه درخواست کند و اقدام به اجرای آن کند. اما اگر بدون داشتن حق طلاق درخواست طلاق دهد باید از یک سری شرط و شروط محقق شود. سوال حقوقی

زمانی که مرد در موقع تعیین مقدار مهریه نتواند به طور کامل آن را پرداخت کند، آیا می تواند هر زمان که در توانش بود به صورت مطالبه پرداخت کند؟

تنها در صورتی امکان پذیر است که در زمان عقد شروطی مبنی بر اینکه مرد هر زمان که در توانش بود مهریه را پرداخت کند، معین شده باشد. با این شرط مرد می تواند هر زمان که در توانش بود آن را بپردازد. سوالات حقوقی طلاق

 

سوالات خانواده | سوالات حقوقی خانواده در جلسات خواستگاری

جلسات خواستگاری معمولا با یک سری سوالات حانوادگی شروع می شود که هدف از این سوالات شناخت طرف مقابل است.

مجموعه سوالات خانواده علاوه بر اینکه می توانید تصویری از زندگی شخص را در ذهن ترسیم می کند تا حدودی به شماخت خانواده هم کمک می کند.

سوالات خانواده از قبیل:

1. چرا تصمیم به ازدواج گرفته ای؟   2. از چه ویژگی در زندگی پدر و مادرتان راضی هستید؟  3. ملاک های شما برای خوشبختی چیست؟

 

سوالات حقوقی - سوالات خانواده 

 

سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

سوالات خواستگاری در مورد ویژگی های احساسی و شخصیتی

  • چه چیزهایی را در شخصیت من دوست داری؟
  • یا تو فردی هستی که خود را با تغییرات هماهنگ می کند؟ ممکن است در مورد این موضوع یک مثال بزنی؟ برای مثال به تغییر مهمی که در زمینه شغلی یا خانوادگی ات رخ داده اشاره کن
  • فکر می کنی بهترین مزیت مرد بودن/ زن بودن چیست؟
  • وقتی در یک وضعیت بحرانی گرفتار می شوی خودت و شرایط را چگونه مدیریت می کنی؟
  • گر همسرت کار اشتباهی انجام دهد، چه عکس العملی نشان می دهی؟ یا حاضری او را ببخشی؟
  • آیا تا به حال در زندگی خود نقطه عطفی داشته ای؟
  • در طول روز بهتر کار می کنی یا شب ها راحت تری؟
  • .......

 

سوالات خانواده

در عقد موقت آیا زوج موظف به پرداخت نفقه می باشد؟

تنها در عقد دائم زوج مکلف است نفقه را پرداخت نماید اما چنانچه در عقد موقت شرط نفقه موجود باشد زوج مکلف به پرداخت نفقه به زوجه می باشد.

 

سوالات خانواده | سوالات حقوقی خانواده

آیا پدر و مادر می توانند سهم الارث فرزندان خود را مساوی قرار دهند؟

بر اساس قانون سهم و الارث پسر دو برابر دختر می باشد اما اگر پدر و مادر وصیت نمایند که تمام فرزندان به یک میزان سهم ببرند، صرف نظر از اینکه کسی بیشتر از ثلث مال نمی تواند وصیت کند، اگر این وصیت مورد قبول ورثه باشد قابل اجرا می باشد. سوالات خانواده

 

حقوقی خانواده | سوالات خانواده

آیا می توان از براد خود بابت ضرب و شتم شکایت کرد؟

متأسفانه در پرونده های کیفری برای اثبات جرم حتما نیاز به شهادت شهود است در غیر اینصورت گزارش پزشک قانونی لازم است.

 

چه زمانی قاضي بدون رضايت شوهر زن را طلاق مي دهد؟

از نظر قانون طلاق در اختيار مرد است و نمي توان او را به طلاق مجبور کرد مگر در مواردي که قانون معين کرده باشد مانند:   

·به علت سوء رفتار مرد يا وجود عسر و حرج يا به علت عجز شوهر از دادن نفقه يا خودداري او از پرداخت نفقه و عدم امکان اجراي حکم دادگاه به الزام شوهر به دادن نفقه.

·خانمي که شوهرش چهار سال تمام مفقودالاثر باشد در اين موارد است که دادگاه بدون رضايت زوج صيغه طلاق را  جاري مي کند. سوالات خانواده

 

 

حامیان عدالت | سوالات خانواده

 

یکشنبه, 09 ارديبهشت 1397 ساعت 16:55

هدف از داوری در طلاق

هدف از داوری در طلاق

سوالات حقوقی | سوالات کیفری

 

وکیل طلاق در گروه وکلای حامیان عدالت بر این باور است که اوری در طلاق به هدف سازش بین زوجه انجام می شود و اگر در غیر این صورت باشد مجازات قانونی دارد. داور باید با تشخیص مشکل زوجه و تلاش برای رفع آن در تلاش باشد با تدبیر خود سازش را بین زوجه حکم فرما کند.

منتشرشده در هدف از داوری در طلاق
صفحه1 از2

اگر مؤسسه حقوقی حامیان عدالت توانسته در حل مشکلات حقوقی به شما کمکی کرده باشد می توانید با شماره هایی که در سایت درج شده تماس بگیرید تا وکلای ما پرونده حقوقی شما را به عهده گیرند. 

 

تماس فوری 02144820428